Kalverlandseweg 1, Eck En Wiel

Omschrijving

Op een fraaie locatie centraal in de Betuwe is deze in 2003 gebouwde vrijstaande villa gelegen. De fraaie klassiek uitstraling wordt gecombineerd met een compleet afwerkingsniveau met vele extra’s en ruime maatvoering met vijf uitstekend bemeten slaapkamers. Het geheel is uitstekend onderhouden en biedt een energielabel A.

Het ideale gezinshuis!

Het geheel is gelegen op een vrij perceel van maar liefst 1085 vierkante meter aan de rand van het typische Betuwse dorp Eck en Wiel. Eck en Wiel is gelegen op korte afstand van steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Heerlijk centraal en groen in Nederland wonen in een dorpse sfeer met alle voorzieningen op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast.

Bij betreden van de woonkamer zal meteen de lichtinval opvallen. Heerlijk grote raampartijen en een ruime opzet van deze living maken het een hele prettige ruimte om te vertoeven. 
De living loopt over in de leefkeuken. Ook hier veel licht en grote raampartijen. Hier plaatst u die grote eettafel om met gezelschap te tafelen terwijl u doorkijkt naar uw terras en tuin die perfect op de zon gesitueerd is.

De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van alle apparatuur. De bijkeuken met witgoedaansluitingen geeft toegang tot de grote garage.

De begane grond is belegd met zowel een houten alsook stenen vloer. Ook de wand- en plafond afwerkingen zijn keurig verzorgd.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie uitstekend bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van zowel een douchecabine alsook een separaat ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.
Deze verdieping wordt gecompleteerd met een grote bergkamer die direct boven de garage gelegen is.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn reeds twee ruime slaapkamers gerealiseerd met veluxdakraam.

Garage:
De garage meet circa 20 vierkante meter en is via houten deuren vanaf de oprit betreedbaar. Ook is een praktische deur ‘binnendoor’ aanwezig via de bijkeuken. Direct voor de garage is een carport gelegen.

Tuin:
Een onderscheidend punt is de tuin. Deze is ideaal op de zon gelegen met de zuidwestliging. Keurig aangelegd met diverse terrassen, borders, grasveld en een berging. De tuin grenst aan water en  biedt u optimale privacy.

Bijzonderheden:
-	Schitterende vrijstaande villa op een mooie locatie
-	Klassieke uitstraling
-	Vele extra’s
-	Vijf slaapkamers
-	Licht en ruimte!!
-	Schitterende tuin
-	Ruime garage met carport
-	Oplevering in overleg